<p>???? PROYECTO INMOBILIARIO – EDIFICIO VENECIA XI</p><p><br></p><p>???? Ubicación: Calle Jorge Newbery y Santa Fe</p><p><br></p><p>???? Entregas:</p><p>Torre 1: Diciembre 2026</p><p>Torre 2: Diciembre 2027</p><p><br></p><p>???? Características generales</p><p>2 torres de 6 pisos cada una</p><p>2 y 3 ambientes</p><p>Vistas al mar</p><p>Excelente calidad constructiva</p><p>Amenities en Planta Baja</p><p>Hall de entrada por calle Santa Fe</p><p><br></p><p>Cocheras:</p><p>Cubiertas: USD 9.000</p><p>Descubiertas: USD 7.000</p><p><br></p><p>???? Descripción de unidades</p><p>Departamentos de 2 ambientes:</p><p>1 dormitorio</p><p>Cocina</p><p>Living-comedor</p><p>Baño</p><p>Balcón con parrilla</p><p>Lavadero</p><p><br></p><p>Departamentos de 3 ambientes:</p><p>2 dormitorios</p><p>Cocina</p><p>Living-comedor</p><p>2 baños</p><p>Balcón con parrilla</p><p>Lavadero</p><p>Cochera</p><p><br></p><p>???? Características constructivas (sin resumen)</p><p>Estructura: Hormigón H25</p><p>Muros exteriores: Ladrillos huecos portantes de 0.18 cm</p><p>Muros interiores: Ladrillos huecos de 0.08 y 0.12 cm</p><p>Revoques interiores: Tradicional a la cal, enlucido de yeso</p><p>Cielorrasos: Yeso aplicado o suspendido</p><p>Pisos: Porcellanato de 1ra calidad en estar, comedor, cocina y dormitorios</p><p>Revestimientos: Cerámicos o porcellanato de 1ra calidad en baños y cocinas</p><p>Instalación de agua: Por termofusión</p><p>Instalación cloacal: PVC Awaduct o similar</p><p>Instalación de gas: Caño epoxi y accesorios aprobados por ENARGAS</p><p>Instalación eléctrica: Según normas IRAM. Canalizaciones independientes por tomas, iluminación y servicios especiales. Línea modular</p><p>Instalación sanitaria: Tanque de reserva de 1.000 litros por unidad y tanque cisterna de bombeo</p><p>Carpinterías exteriores: Aluminio con DVH (doble vidriado hermético)</p><p>Carpinterías interiores: Puertas placas de madera pintadas con esmalte sintético blanco</p><p>Frentes de placard: De piso a techo corredizos en melamina</p><p>Muebles de cocina: Bajo mesada y alacena en melamina con cantos ABS y herrajes metálicos</p><p>Mesadas: Granito con bacha de acero inoxidable</p><p>Grifería: FV o similar</p><p>Artefactos sanitarios: Ferrum o similar</p><p>Agua caliente: Por termotanque individual</p><p>Calefacción: Tiro balanceado en estar-comedor</p><p>Preinstalación para aire acondicionado: En estar-comedor y dormitorio principal</p><p>Pintura: Látex interior, esmalte sintético en marcos y puertas</p><p>Ascensores: Con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable</p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VALORES AL CONTADO Y DISPONIBLES</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>???? TORRE 1 – ENTREGA DICIEMBRE 2026</div><div><br></div><div>1º PISO</div><div>UF-A – 2 AMB – C. FRENTE – 39,89 m² – USD 35.000</div><div>UF-B – 3 AMB – FRENTE – 56,69 m² – USD 38.000 (VENDIDO)</div><div>UF-C – 2 AMB – C. FRENTE – 44,41 m² – USD 35.000</div><div>UF-D – 2 AMB – FRENTE – 45,60 m² – USD 37.000</div><div>UF-E – 3 AMB – C. FRENTE – 51,95 m² – USD 38.000</div><div>UF-F – 3 AMB – FRENTE – 54,46 m² – USD 38.000 (VENDIDO)</div><div><br></div><div>2º PISO</div><div>UF-A – 2 AMB – C. FRENTE – 39,89 m² – USD 36.500</div><div>UF-B – 3 AMB – FRENTE – 56,69 m² – USD 38.000 (VENDIDO)</div><div>UF-C – 2 AMB – C. FRENTE – 44,41 m² – USD 36.500</div><div>UF-D – 2 AMB – FRENTE – 45,60 m² – USD 38.000</div><div>UF-E – 3 AMB – C. FRENTE – 51,95 m² – USD 38.000</div><div>UF-F – 3 AMB – FRENTE – 54,46 m² – USD 40.000 (VENDIDO)</div><div><br></div><div>3º PISO</div><div>UF-A – 2 AMB – C. FRENTE – 39,89 m² – USD 39.000</div><div>UF-B – 3 AMB – FRENTE – 56,69 m² – USD 45.000</div><div>UF-C – 2 AMB – C. FRENTE – 44,41 m² – USD 39.000</div><div>UF-D – 2 AMB – FRENTE – 45,60 m² – USD 40.000</div><div>UF-E – 3 AMB – C. FRENTE – 51,95 m² – USD 42.000</div><div>UF-F – 3 AMB – FRENTE – 54,46 m² – USD 45.000</div><div><br></div><div>4º PISO</div><div>UF-A – 2 AMB – C. FRENTE – 39,89 m² – USD 41.000</div><div>UF-B – 3 AMB – FRENTE – 56,69 m² – USD 47.000</div><div>UF-C – 2 AMB – C. FRENTE – 44,41 m² – USD 41.000</div><div>UF-D – 2 AMB – FRENTE – 45,60 m² – USD 42.000</div><div>UF-E – 3 AMB – C. FRENTE – 51,95 m² – USD 45.000</div><div>UF-F – 3 AMB – FRENTE – 54,46 m² – USD 47.000</div><div><br></div><div>5º PISO</div><div>UF-A – 2 AMB – C. FRENTE – 39,89 m² – USD 41.000 (VENDIDO)</div><div>UF-B – 3 AMB – FRENTE – 56,69 m² – USD 47.000 (VENDIDO)</div><div>UF-C – 2 AMB – C. FRENTE – 44,41 m² – USD 41.000 (VENDIDO)</div><div>UF-D – 2 AMB – FRENTE – 45,60 m² – USD 42.000 (VENDIDO)</div><div>UF-E – 3 AMB – C. FRENTE – 51,95 m² – USD 47.000</div><div>UF-F – 3 AMB – FRENTE – 54,46 m² – USD 47.000 (VENDIDO)</div><div><br></div><div>6º PISO</div><div>UF-A – 2 AMB – C. FRENTE – 39,89 m² – USD 35.000 (VENDIDO)</div><div>UF-B – 3 AMB – FRENTE – 56,69 m² – USD 45.000 (VENDIDO)</div><div>UF-C – 2 AMB – C. FRENTE – 44,41 m² – USD 41.000 (VENDIDO)</div><div>UF-D – 2 AMB – FRENTE – 45,60 m² – USD 42.000 (VENDIDO)</div><div>UF-E – 3 AMB – C. FRENTE – 51,95 m² – USD 43.000 (VENDIDO)</div><div>UF-F – 3 AMB – FRENTE – 54,46 m² – USD 45.000 (VENDIDO)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>???? TORRE 2 – ENTREGA DICIEMBRE 2027</div><div><br></div><div>1º PISO</div><div>UF-A – CONTRAFRENTE – 2 AMB – 44,40 m² – USD 41.000</div><div>UF-H – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 61,25 m² – USD 46.000</div><div><br></div><div>2º PISO</div><div>UF-G – CONTRAFRENTE – 2 AMB – 44,40 m² – USD 41.000</div><div>UF-H – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 61,25 m² – USD 46.000</div><div>UF-I – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 56,00 m² – USD 47.000</div><div>UF-J – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 56,00 m² – USD 53.000</div><div><br></div><div>3º PISO</div><div>UF-G – CONTRAFRENTE – 2 AMB – 44,40 m² – USD 41.000</div><div>UF-H – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 61,00 m² – USD 46.000</div><div>UF-I – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 56,00 m² – USD 47.000 (VENDIDO)</div><div>UF-J – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 56,00 m² – USD 53.000</div><div><br></div><div>4º PISO</div><div>UF-G – CONTRAFRENTE – 2 AMB – 44,40 m² – USD 41.000</div><div>UF-H – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 61,00 m² – USD 46.000</div><div>UF-I – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 56,00 m² – USD 47.000</div><div>UF-J – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 56,00 m² – USD 53.000</div><div><br></div><div>5º PISO</div><div>UF-G – FRENTE – 2 AMB – 44,40 m² – USD 41.000</div><div>UF-H – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 61,00 m² – USD 46.000</div><div>UF-I – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 56,00 m² – USD 47.000</div><div>UF-J – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 56,00 m² – USD 53.000 (VENDIDO)</div><div><br></div><div>6º PISO</div><div>UF-A – FRENTE – 2 AMB – 47,38 m² – USD 45.000 (VENDIDO)</div><div>UF-B – FRENTE – 2 AMB – 44,27 m² – USD 45.000 (VENDIDO)</div><div>UF-C – FRENTE – 2 AMB – 41,85 m² – USD 45.000 (VENDIDO)</div><div>UF-D – FRENTE – 3 AMB, 2 baños – 59,64 m² – USD 47.000 (VENDIDO)</div><div>UF-E – CONTRAFRENTE – 2 AMB – 44,40 m² – USD 41.000 (VENDIDO)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">CONSULTA PARA MAS INFORMACION</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><p></p>